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加入收藏 更新時間:2012/4/25 14:54:15

福建22选5: 聽香水榭

近期成交均價6350元/㎡,項目由湖南四季花城房地產開發有限公司開發
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聽香水榭

基本信息

福建22选5 www.ngris.com  

城區:開福區

 


建筑類型:高層

 


物業類別:住宅

 


開盤時間:2011年12月中旬

 


入住時間:2013年2月

 


均價:6350元/平方米

 


開發商:湖南四季花城房地產開發有限公司

 


售樓電話:0731-84522288/84522298

 


售樓地址:開福區喻家沖學堂園路口(臨時接待處)

 


項目地址:開福區陡嶺路以東,四方大道以北,佳園路以西

 


交通狀況:搭乘906在陡嶺路口(水木軒)下即可,101、808、807在學堂園路口站下往西行1千米


  • 6350 元/㎡
  • 開福區
    開福區陡嶺路以東,四方大道以北,佳園路以西
售樓處電話: 0731-84522288/84522298
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容積率:3.0                           綠化率:41.2%     

 


建筑面積:100000平方米                占地面積:40000平方米

 


建筑設計:湖南省建筑科學研究院

 


建筑施工:湖南華盛建設工程(集團)有限公司

 


預售許可證:長房售許字(2011)第0851-0852號

 

 

 


周邊配套 

 

 


    學校:國防科大

 


    醫院:長沙南湖醫院結石病指導機構

 


    銀行:科大佳園郵政儲蓄點、中行支行、交通銀行ATM

 


    商?。郝蟮鋁?/FONT>

 


    其他:烈士公園、湘江

 

 


項目介紹

 

 


    聽香水榭項目位于大伍家嶺核心區域,開福區陡嶺路以東,四方大道以北,佳園路以西,棲鳳路以南,擁瀏陽河270米一線江景,與對岸規劃中的70萬平米洪山公園隔河對望,視野開闊。國際零售巨頭——麥德龍,以及新一佳、歲寶百貨均在十五分鐘行程內;科大附中、科大附小、四方坪小學、中新雙語幼稚園、諾貝爾搖籃幼兒園等分布片區內,學區氛圍良好;中國銀行、工商銀行、建設銀行、農行、浦發銀行、招行等密集分布;兩館一廳、月湖公園、洪山公園、沿江風光帶……大公園、大配套,空氣質量指數優于其它四區,十分適宜居住。

 

 


    區域內交通方便快捷,四通八達。芙蓉北路與地鐵1號線在此區域交匯,形成貫通南北、直達全球的交通網絡。三一大道與緊臨瀏陽河的棲鳳路為項目提供快速出行與生活休閑的雙重通道,出則繁華、入則寧靜。

 

 


    聽香水榭項目總占地面積近4萬平米,總建筑面積近10萬平米,容積率僅2.99,建筑密度14.86%,堪稱江景住宅低容積率、低建筑密度之王。項目整體規劃采取半圍合式設計,地塊臨江面更是退讓出近萬平米的市政預留綠地,保證戶戶均能享受到一線江景景觀資源。項目由4棟住宅(1#、2#、3#、5#棟)、1棟公寓(4#棟)、一個底層集中式商業(4#棟底部1-4層)以及3棟(6#、7#、8#棟)別墅產品構成,總規劃戶數907戶。1#棟、3#棟、5#棟是毛胚房,2#棟、4#棟是精裝修房。

 


    項目規劃本著“精致人居、江岸經典”的設計理念,配備近3000平米入口廣場、架空層設置、酒店式入戶大堂,特設鄰里空間、籃球場、私家泳場以及近5000平米社區集中式商業……足不出戶,靜享優越生活。

 


    聽香水榭項目主力戶型面積區間從44-129㎡不等,其中有:44平米左右公寓,78平米左右兩房兩廳一衛,90平米左右三房兩廳一衛,96平米左右復式樓,120-129平米左右四房兩廳兩衛。項目戶型設計突破常規,全部采用N+1創新設計,南北通透,方正實用,全贈送面積加上半贈送面積,使得項目戶型基本零公攤,得房率超高。2#棟、4#棟全屋附送國內外一線名品精裝,交房即可入住或者出租,節省大量自行裝修所需要付出的人力及時間成本,最大程度避免了毛坯房交房后的裝修粉塵污染及噪音污染,省心省力。

 

 


    園林景觀設計風格定位現代中式園林風格,有流水,有亭臺,曲徑通幽,景觀設置十分豐富,并形成三重景觀區域。第一重,城市廣場級主入口設置。這個主入口廣場位于項目地塊的東南角,廣場面積有近3000平米,整體感覺仿照大型城市級廣場的設計,恢弘大氣,現代感十足;并且,項目的一個主入口通道寬達24米,開闊寬廣,這也是目前北京上海等一些一線城市中心區豪宅最流行的一個入口設計形式。第二重,內部私家庭園。利用小區內部地勢比入口廣場高近2.5米的天然優勢,形成小區內部的一個大型私家庭園(面積近10000平米),并利用小區內部地勢西高東低、北高南低的地形高差,在小區內部庭園內更設置了一個近1600平米的溪水景觀,水流淙淙,與沿溪周邊設置的島狀組團綠化相映成趣,與瀏陽河相呼應,聚財聚氣,極富層次感和體驗感。第三重,公園級綠地及沿江風光帶。內部私家庭園往北有近萬平米的市政綠地,作為瀏陽河風光帶的一部分,將建成一個公園級的城市沿江風光帶。

 


    建筑立面風格采用德式現代簡約的建筑風格,糅合德式建筑現代、簡約、理性的建筑特質,建筑主體全部采用高級外墻磚,裙樓石材干掛,整體立面風格線條分明,肌理清晰,與目前市場上大多數樓盤所謂歐式的或現代的五顏六色的建筑立面風格形成強烈的對比,整體厚重、沉穩。

 

聽香水榭效果圖欣賞

 

 

 

聽香水榭戶型圖欣賞

 

 

 

 

 

 

 
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